Νεοκλασικό κτήριο στο Ν.Φάληρο

Νέο Φάληρο – Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της περιοχής διατίθεται οικόπεδο 365 τ.μ. με διατηρητέο νεοκλασικό κτίσμα συνολικής επιφάνειας 265 τ.μ., αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα και με άμεση δυνατότητα πλήρους ανακατασκευής. Το ακίνητο αποτελεί σπάνιο δείγμα αρχιτεκτονικής, γνωστό ιστορικά ως «Παραθεριστική Οικία Σουρή», και ξεχωρίζει για την αισθητική, την ιστορικότητα και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του.

Βάσει του σχετικού ΦΕΚ, επιτρέπεται πλήρης ανακατασκευή και ενίσχυση του κτιρίου, με μοναδική προϋπόθεση τη διατήρηση των όψεων και των βασικών μορφολογικών στοιχείων που του προσδίδουν τη μοναδική του ταυτότητα και σημαντική υπεραξία.

Με συντελεστή δόμησης 3,00 και δυνατότητα ανάπτυξης έως 1.000 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει ισχυρά πολεοδομικά πλεονεκτήματα και υψηλή επενδυτική προοπτική. Αποτελεί ιδανική επιλογή για δημιουργία πολυτελούς κατοικίας, συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών ή επενδυτικού project, συμπεριλαμβανομένων περιπτώσεων Golden Visa όπου προβλέπεται.

Πρόκειται για ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει ιστορική αξία, σπάνια αρχιτεκτονική και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και υψηλή δυναμική.

House and House Real Estate  6932213025  6944560688  Αυτή η διεύθυνση Email προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.

Neo Faliro – A rare opportunity in a prime location. A 365 sq.m. plot is available, featuring a preserved neoclassical residence of 265 sq.m. developed on two levels, with immediate potential for full reconstruction. The property is historically known as the “Souris Summer Residence” and stands out for its unique architectural and cultural value.

According to the official Government Gazette designation, full reconstruction and structural reinforcement are permitted, with the sole requirement of preserving the façades and key morphological elements that define the building’s character and enhance its long‑term value.

With a building coefficient of 3.00 and development potential of up to 1,000 sq.m., the property offers significant urban planning advantages and strong investment prospects. It is ideal for creating a luxury private residence, a high‑spec residential development, or an investment project, including Golden Visa‑eligible scenarios where applicable.

A truly exceptional asset that combines historical charm, rare architectural identity and substantial development potential in one of the most privileged areas of Piraeus.

House and House Real Estate  +30 6932213025 +30 6944560688  Αυτή η διεύθυνση Email προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.